今年以来，市住建局坚持将作风建设作为推动事业发展的根本保障，牢固树立“人民城市人民建，人民城市为人民”工作理念，持续把强作风、办实事、解难题贯穿工作全过程，在物业治理、燃气安全、工资清欠、保交房等关键领域精准施策、持续攻坚，以实际成效回应群众期盼，守护民生幸福底线。

一、深耕物业治理“责任田”，打造群众温馨家园

物业服务关系千家万户，直接关乎群众获得感。市住建局坚持以“小切口”推动“大治理”，直面物业服务中群众反映强烈的履约不到位、公共收益“糊涂账”等问题，打出信用监管、智慧赋能、多元共治“组合拳”。一是组建物业服务突出问题专项整治工作专班，对全市住宅小区物业管理服务突出问题专项整治工作实施包片划区、分组指导。通过开发业主满意度测评系统，完成全部919个物管小区检查，发现问题线索952条，现场整改问题918条，立案查处物业企业22家、清退8家。二是持续规范专项资金管理使用，开通“我的连云港”APP物业维修资金功能板块，累计归集住宅专项维修资金65.11亿元，拨付资金4.43亿元，惠及402232户。全市共开设420个透明共管账户小区，累计规范公共收益1235.7657万元，其中509个小区实现了收益公示。三是联合市市场局、市发改委积极申报超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目，2024年获批的86台电梯已全部进场安装施工，完成安装45台。通过建立物业企业“红黑榜”、推广公共收益“透明账户”、打造“码上办”维修资金使用平台，推动物业服务在阳光下运行，让业主知情权、监督权真正落到实处，打通服务群众的“最后一米”。

二、拧紧燃气安全“责任链”，守护万家烟火气

燃气安全事关重大，须臾不可放松。市住建局坚持人防、物防、技防相结合，多措并举构建全链条、智能化、广覆盖的安全防控体系，全力推进城镇燃气安全专项整治。一是加强老旧改造，提升燃气管道安全水平。2024年起开展燃气管道“带病运行”专项治理，全面完成全市8600公里燃气管道安全排查评估与101公里老旧管道改造。2025年度计划改造老旧管道85.6公里，已完成79.5公里。二是规范企业经营，深化打击“黑气”。联合公安、市场、商务等部门规范瓶装液化气企业经营，完善地区统一配送服务。配合公安部门依法打击黑气点53个，收缴钢瓶3151个，治安拘留17人，通过查处一批有影响的案件推动形成震慑效应。三是深化科技赋能，加强教育宣传培训。结合智慧管网及城市生命线系统建设，推进采集、监视、地理及物联系统整合，健全信息化运营体系。依托新奥燃气“大壮讲安全”宣传品牌、深入街道社区现场宣传、向用户发放安全用气手册等多种方式引导居民群众关注用燃安全，推动安全用气知识进社区、进家庭，切实筑牢燃气安全人民防线，让居民用气更安心、生活更放心。

三、筑牢工资清欠“保障网”，捍卫劳动者尊严

农民工工资支付问题体现社会公平正义，是重要的民生底线。市住建局坚持源头治理、动态监管、刚性约束，依托实名制管理、工资专户、银行代发等制度夯实欠薪治理职责。一是将全市172个建设项目纳入实名制管理工程名单，项目实名制考勤覆盖率、工资专户开户率均达100%，现场管理人员到岗率、更新率2项指标稳居全省前3。二是持续加强欠薪矛盾化解处置。聚焦12345、信访举报、巡视巡察发现问题，通过强化部门联动、行业协调和专家调解，成功化解越级信访件3件、国平台转办件4件、市领导批示件6件，实现重点欠薪隐患矛盾“发现一起、化解一起”。2025年第二季度全市受理农民工欠薪案件393人383.75万元，较2024年第二季度的人数和金额分别下降50.9%、63.5%，欠薪增长态势得到有效遏制。三是持续完善欠薪预警惩戒机制。推动治理欠薪模式向事前预防转型，通过全市实名制管理平台数据汇集对比，对实名制管理不到位、工资拨付不及时的项目进行专项预警整改。在全市范围内对欠薪处置不力的企业和个人进行惩处，限制全市市场准入企业28家，通报批评企业8家。坚决对拖欠行为“零容忍”，确保每位农民工辛苦得酬、劳有所获。

四、打赢保交房攻坚“使命战”，护航住有安居梦

保交房不仅是经济任务，更是民生工程、政治任务。市住建局坚决扛起稳定房地产市场、维护购房群众合法权益的责任，建立高位协调机制，创新融资支持方式，强化“一盘一策”精准施策。一是推动建立由市委、市政府主要领导任总召集人的保交房工作协调机制，推动成立由市政府常务副市长、分管副市长任组长的保交房协调工作专班。挂牌督办重难点任务完成进度，督促各级住建部门协同企业尽快整改反馈，全力推进房地产政策研究制定、保交房、去库存、高品质住宅和城市更新、保障性住房配售等工作。二是结合全市房地产发展实际，加强评估研判，分类施策，工作交付明确到月，工程进度细化到周，工作督导倒排到天，从项目建设、交付、办证每个环节，挂图作战，列出详细的保障措施和计划安排，确保保交房攻坚每天有推进，每周有新貌，每月有交付。三是组织金融监管、法院、公安、自然资源等部门人员参与房地产融资协调实体化专班，畅通政银企沟通信息渠道，统一审核标准，常态化持续开展“白名单”项目推荐申报、问题修复等工作。截至今年4月30日，全市纳入国家保交房系统28个项目共5112套，已全部完成交付，交付率100%。用实实在在的“交房钥匙”兑现政府对人民的庄严承诺，为社会和谐稳定贡献住建力量。